新築売戸建住宅 南アルプス市 藤田 (東花輪駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,217万円 間取り 4SLDK
交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩43分
所在地 山梨県南アルプス市藤田
築年月 2026年10月

 建物面積 119.60㎡ 土地面積 公簿 245.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 東花輪駅 徒歩43分
    その他交通 -
    所在地 山梨県南アルプス市藤田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,217万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2026年10月
    若草南小学校まで徒歩１２分若草総合スポーツ公園まで車で２分ザ・ビッグ甲西店まで車で５分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新築住宅エンゼルハウス南アルプス市藤田①
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１７帖　洋室４．５帖　洋室６帖　洋室６帖　洋室６．１帖） 建物面積 119.60㎡
    土地面積 公簿 245.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北7.5m 公道 接面15.6m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２０２６確認建築静建住ま０２８７７号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年11月下旬
    物件番号 1070587598
    情報公開日 2026/07/02 次回更新予定日 2026/08/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＩＦＥ　Ｄｅｓｉｇｎ

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩30分
    住所：
    山梨県甲府市下石田２丁目１７－２２　
    TEL：
    055-269-7333
    FAX：
    055-269-7334
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４８２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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