売地 南アルプス市 西野 (竜王駅) 事業用地

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価格 2,900万円 最適用途 事業用地
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩90分
所在地 山梨県南アルプス市西野
土地面積 公簿 1,618.00㎡ 坪数 489.44坪 坪単価 5.93万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 白根東小学校
  • グラッチェガーデン白根店
  • ザ・ビッグ白根店
  • ローソン南アルプス西野店
  • DCM南アルプス店
  • ダイソー南アルプス
  • ケーズデンキ白根店
  • 白根徳洲会病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩90分
    その他交通 -
    所在地 山梨県南アルプス市西野
    物件種目 売地
    価格 2,900万円 坪単価 5.93万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    南アルプスビッグステージ（ザ・ビッグ、UNIQLO、ダイソー、ケーズデンキ等）まで徒歩４分、白根東小学校まで徒歩３分、徳洲会病院まで徒歩４分

    、コンビニエンスストアや銀行も近くにあり生活に便利な場所です。また白根ICの東に位置し、アルプス通りにも出やすいのでアクセスが良い場所です。
    現在は農地として使用中ですが樹木の伐根後更地渡しを予定しています。次回の農振除外申請許可後、再来年農地転用後引渡しとなります。北側道路「市道西野３１号線」幅員４.４ｍ～４.５ｍ、接道約３４ｍ、西側道路「市道在家塚５３１号線」幅員４.３ｍ～４.３７ｍ、接道約８０ｍ、４２条第１項第１号の道路です。「南アルプス市宅地開発及び建築物指導要綱」に伴う開発行為が必要になります。水害ハザードマップ、洪水（想定最大規模）は０.５ｍ以上～３.０ｍ未満の区域に該当します。公営水道は北側の前面道路より引き込み可能です。下水は予定含めありません。
    土地面積 公簿 1,618.00㎡ 坪数 489.44坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.5m 公道 接面34.0m　西4.3m 公道 接面80.0m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1099040765
    情報公開日 2022/12/29 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＬＩＦＥ　Ｄｅｓｉｇｎ

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩30分
    住所：
    山梨県甲府市下石田２丁目１７－２２　
    TEL：
    055-269-7333
    FAX：
    055-269-7334
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（２）第２４８２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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